Når du leier en bolig, vil utleier ofte kreve et depositum som en form for økonomisk sikkerhet. Depositumet blir satt på en sperret depositumskonto som både du og utleieren har opprettet sammen. Verken du eller utleier kan ta ut penger fra denne kontoen uten den andres samtykke.

Hvor mye i depositum?

Summen på depositumet varierer, men det er vanlig at depositumet tilsvarer én til tre måneders husleie. Den kan maksimalt tilsvare seks måneders husleie.

Hvorfor depositum?

Hensikten med depositumet er å beskytte utleier mot tap. Hvis du som leietaker ikke betaler husleien, eller hvis du forårsaker skader på leiligheten som går utover vanlig slitasje, kan utleier bruke depositumet til å dekke kostnadene. Dette gjør at utleier kan føle seg tryggere når de leier ut boligen, fordi de har en økonomisk buffer dersom noe skulle gå galt.

Depositum er ikke penger utleier kan bruke som de vil. Det må alltid være en rettferdig grunn til å trekke fra depositumet, for eksempel dokumenterte skader eller ubetalte regninger.

Utbetaling av depositum

Når leieforholdet avsluttes, og alt er i orden – ingen utestående husleie og ingen skader i boligen – vil hele depositumet bli tilbakebetalt til deg som leietaker. Dette gjør depositumet til en viktig del av leieforholdet, både for å sikre utleiers eiendom, og for å gi leietaker en rettferdig behandling dersom alt går som planlagt.

Hvis det er skader på leiligheten eller andre økonomiske tap som overgår summen i depositumet, må leietaker gjøre opp for seg. Da vil utleier sende krav til leietaker.