Låneverdi sier noe om hvor stor andel av boligen som kan finansieres med et boliglån. I Norge er det vanlig at bankene kan gi lån på opptil 85% av boligens totale verdi. Noe som betyr at du selv står ansvarlig for å stille med en egenkapital på minst 15%.

Hvordan regne ut låneverdi?

For at du skal få en bedre forståelse for hvordan du kan regne ut låneverdi har vi laget et eksempel. Si at du kjøper en bolig som koster 4 millioner kroner, som nevnt tidligere kan bankene gi deg lån på opptil 85% av boligens totale kostnader.

Utregning av låneverdi

Boligens totalverdi: 4 000 000
Bankens innskudd: 85%
Egenkapital: 15%

4 000 000 kr (boligens verdi) x 0,15 (egenkapital i %) = 600 000 kr (egenkapital)

4 000 000 kr (boligens verdi) – 600 000 (egenkapital) = 3 400 000 (lån fra banken)

I dette tilfellet vil det si at du kan få lån opptil 3 400 000 kr av banken. Det tilsier at du selv må stå for en egenkapital på 600 000 kr.

Unntak av låneverdi

Dersom du har studielån eller andre lån fra tidligere, kan det påvirke hvor mye du får i lån. Det er fordi bankene ser på din totalgjeld, og deretter gjør en vurdering på hvor mye du kan få i lån. Bankene gjør dette for å sikre at du har nok inntekt til å betale tidligere lån i tillegg til det nye lånet, noe som gjør at du kan få mindre boliglån. Dermed er det noe du bør tenke over før du søker lån fra banken.