Tilstandsrapport
Hva er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en detaljert vurdering av tilstanden til en bolig. Rapporten skal beskrive den tekniske tilstanden til boligen, og ta for seg eventuelle feil og skader. Om det er behov for vedlikehold skal dette også føres opp i rapporten.
Når du skal selge en bolig eller eiendom, er det vanlig å få en fagperson til å kartlegge hvilken tilstand den er i. Tilstandsrapporten er avgjørende når du skal selge eller kjøpe en bolig, og vil påvirke salget.
Hva skal en tilstandsrapport inneholde?
- Generell informasjon: Boligens adresse, alder og byggemåte.
- Bygningsdeler: Vurdering av tak, vegger, vinduer, våtrom og elektriske anlegg.
- Konstruksjon: Grunnmur, drenering, isolasjon og bærende strukturer.
- Inneklima: Ventilasjon, fukt og risiko for mugg.
- Utendørsforhold: Tilstand på terrasser, hage og garasje.
- Skader og anbefalinger: Beskrivelse av skader og forslag til utbedringer.
- Tilstandsgrad: Bygningsdeler vurderes fra 0 (ingen avvik) til 3 (store avvik).
Hvem utfører tilstandsrapporten?
Tilstandsrapporten skal bli gjort av en såkalt bygningssakkyndig (takstmann). Denne personen skal befare, vurdere og dokumentere den tekniske tilstanden til boligen. For at en bolig skal kunne legges ut for salg, bør den ha en tilstandsrapport.