Et topplån er et ekstra lån du kan søke om når du skal kjøpe bolig. Det hjelper deg å låne mer penger enn det du har i egenkapital.
Eksempel
La oss si at du skal kjøpe et hus som koster 1 million kroner. Bankene vil kreve at du har 15% av det beløpet, som vil si 150 000 kroner, i egenkapital. Det betyr at du kan låne opptil 850 000 av banken.
Men, noen ganger trenger du mer penger enn du kan låne med det vanlige boliglånet. Hvis huset koster mer enn 75% av verdien, kan det være behov for et topplån for å dekke den ekstra kostnaden.
Så, hvis du for eksempel får låne 750 000 kroner, men huset koster 1 million, trenger du et topplån på 100 000 kroner for å dekke den forskjellen.
Ulemper med topplån
Renten på topplån er ofte høyere enn vanlig boliglån, som øker de totale lånekostnadene
Det kan komme gebyrer, som for eksempel kostnader for å opprette lånet
Banken kan kreve at du har forsikring, som kan være dyrt, men gir deg også ekstra sikkerhet