Verditakst

Verditakst

Hva er verditakst?

Når du skal selge boligen din er det vanlig at en takstmann gir en verditakst på boligen. Verditakst sier noe om forventet markedsverdi eller salgsverdi.

 

I hvilken kontekst brukes verditakst?

Verditakst brukes ofte i sammenheng med:

  • Kjøp
  • Salg
  • Refinansiering
  • Arveoppgjør

 

Hva inngår i en verditakst?

En verditakst inkluderer ofte flere elementer for å gi deg en helhetlig vurdering av verdien til eiendommen, og inkluderer blant annet:

  • Beskrivelse av eiendommen: informasjon om hvordan type bolig det er, størrelse, beliggenhet og alder.

  • Standard av boligen: en vurdering av tilstanden, inkludert eventuelle vedlikeholdsbehov, slitasje eller skader.

  • Beliggenhet av eiendommen: med tanke på nærhet til butikker, kollektive tilbud og skoler.

  • Markedsanalyse: en analyse av boligområdet rundt, inkludert salgspris for tilsvarende boliger.

  • Byggeforhold: sier noe om byggetillatelser og annet som kan påvirke verdien av boligen. Som for eksempel om det er noen utviklingsmuligheter.

  • Markedsverdi: basert på faktorene ovenfor kommer taksmannen med en markedsverdi eller salgsverdi for eiendommen.

 

Hva koster en verditakst?

Prisen varierer avhengig av størrelse og hvordan type bolig det er snakk om, men prisen ligger et sted mellom 3 000 – 8 000 kr. Et lite tips er å kontakte ulike takstmenn, for å sammenligne priser. Husk at du også må beregne ekstra kostnader knyttet til dokumentasjon, som for eksempel:

Grunnbok: sier noe om hvem som eier eiendommen.

Tegning: plantegning av boligen.

Reguleringsplaner: bruksområdet på boligen (bolig, næring, friområdet).

Målebrev: sier noe om hvor grensene til eiendommen går.

Meld deg på og motta vårt nyhetsbrev