Medlåntaker vs kausjonist – kort oppsummert:

• Medlåntaker og kausjonist er to ulike måter å få hjelp til boliglån på, men med ulike ansvar og roller.

• Medlåntaker deler hele lånet og ansvaret med deg – begge er juridisk bundet til å betale.

• Kausjonist stiller garanti for lånet, men har ikke eierskap i bolig eller ansvar for daglig oppfølging.
• Medlåntaker passer best når dere har tett økonomisk samarbeid – som ektefeller, samboere eller foreldre.
• Kausjonist passer best når du har inntekt, men mangler egenkapital – og hjelper ønsker lavere involvering.
• Det viktigste er å vurdere hvor mye ansvar den som hjelper deg er villig til å ta.
• Begge løsninger kan styrke lånesøknaden og hjelpe deg inn i boligmarkedet – men krever god avklaring og tillit.

Hva er en medlåntaker?

En medlånetaker er en person som tar opp boliglånet sammen med deg, og som du deler det økonomiske ansvaret med. Det betyr at begge parter er juridisk ansvarlige for at lånet blir tilbakebetalt. Hvis du for eksempel ikke klarer å betale avdragene, kan banken kreve at medlånetakeren betaler tilbake pengene.

Hva er forskjellen på en medlånetaker og en kausjonist?

Ofte brukes en medlånetaker eller en kausjonist for å styrke søknaden, spesielt dersom du har lav inntekt eller ikke oppfyller bankens krav. Rollene er ganske forskjellige, både når det gjelder ansvar, risiko og involvering.

Ikke alle har foreldre som kan hjelpe, og derfor tilbyr vi leie til eie. Her kan du lese mer om hvordan leie til eie kan være din løsning.

Medlånetaker – en som deler lånet med deg

En medlånetaker tar opp lånet sammen med deg, og er juridisk ansvarlig for hele lånet på lik linje med deg. Hvilket betyr at banken kan kreve inn hele lånet fra medlånetakeren, dersom du ikke betaler, men også omvendt. Det gjør medlånetakeren til en aktiv deltaker i låneavtalen, og står oppført på lånepapirene sammen med deg.

Typisk medlånetaker:

Foreldre, samboer eller ektefelle som ønsker å hjelpe deg med å få lån, og som er villig til å dele hele ansvaret.

Kausjonist – støtter deg uten å eie noe selv

En kausjonist stiller garanti for at lånet blir tilbakebetalt, enten det er for hele eller deler av beløpet. Kausjonisten er ikke med på selve lånet, og mottar heller ikke noen del av boligen. Banken kan imidlertid gå til kausjonisten og kreve betaling, dersom du ikke klarer å betjene lånet som avtalt. En kausjonist tar altså en økonomisk risiko, men har ikke ansvar for daglig oppfølging eller betaling av lånet.

I tillegg til medlånetaker og kausjonist finnes det flere boligkjøpsmodeller. Her kan du lese mer om hva en boligkjøpsmodell er og hvilke andre som finnes.

Hva bør du velge – og når?

Valget mellom å være medlånetaker eller kausjonist avhenger først og fremst om hvor mye ansvar den som hjelper deg er villig til å ta. I tillegg til hvilken rolle de ønsker å ha i boligkjøpet.

Velg medlånetaker når:

• Du har lav eller ingen inntekt, og trenger noen som deler hele låneansvaret sammen med deg.
• Den som hjelper deg ønsker å være aktiv involvert i lånet, og kanskje også i boligen.
• Du kjøper bolig sammen med ektefelle, samboer eller foreldre du har et godt økonomisk forhold til.
• Det er greit for begge parter å være juridisk bundet til lånet og dele risikoen fullt ut.

Medlånetakeren gir banken større trygghet, men det betyr også større forpliktelser for begge parter.

Velg kausjonist når:

• Du har en grei inntekt, men mangler egenkapital.
• Den som hjelper deg ikke vil stå på selve lånet, men er villig til å garantere for deler av det.
• Du og kausjonisten ønsker å holde økonomien mer adskilt.
• Det er viktig at kausjonisten ikke får eierskap eller ansvar for hele lånet.

Kausjonist passer best når du trenger litt hjelp, men kan klare deg økonomisk på egen hånd.

Ønsker du ikke kausjonist eller medlåntaker? med LeieEie oppnår du det samme i tillegg til at du faktisk sparer opp rabatt som benyttes som egenkapital!