Kombiner BSU med leie-til-eie
BSU er en av de smarteste måtene å spare til bolig på, særlig for deg som er ung og vil inn på boligmarkedet. I denne artikkelen forklarer vi hva BSU er, hvilke regler som gjelder, og hvordan du kan kombinere det med LeieEie for å gjøre boligdrømmen mer oppnåelig, selv uten oppspart egenkapital.
BSU: kort oppsummert
- BSU gir deg høy rente og skattefradrag når du sparer til bolig
- Du kan spare fra 13 til 33 år, men pengene må brukes til bolig
- Kombiner BSU med LeieEie for å bygge egenkapital mens du leier
Hva er BSU – og hvem kan bruke det?
BSU står for Boligsparing for Ungdom, og er en ordning som skal hjelpe unge med å spare til egen bolig. Når du setter penger inn på en BSU-konto, får du gode vilkår som høy rente og skattefradrag. Du kan spare i BSU fra året du fyller 13, og til og med året du fyller 33. Etter dette kan du ikke lenger sette inn penger eller få fradrag, men kontoen kan fortsatt stå – og brukes når du er klar for å kjøpe bolig eller betale ned på boliglånet.
Her er BSU-reglene du må vite om:
- Pengene er låst til boligformål – brukes de til noe annet, må du tilbakebetale skattefradraget du har fått siden kontoen ble opprettet. Kontoen avsluttes permanent, og banken rapporterer kontraktbruddet til skattemyndighetene.
- BSU kan bare brukes én gang – selv om du ikke bruker opp hele beløpet, kan du ikke fylle på eller bruke det flere ganger etter boligkjøpet.
- Du kan ikke ha mer enn én BSU-konto – og den må være hos én bank om gangen, selv om du bytter bank underveis.
BSU – beløpsgrense, renter og fradrag
BSU-ordningen har noen faste rammer du bør kjenne til:
- Maks årlig sparing: 27 500 kroner
- Total sparegrense: 300 000 kroner
- Skattefradrag: 10 % av årlig innskudd så lenge du har skattbar inntekt (inntil 2750 kr)
- BSU-rente: Langt høyere enn vanlig sparekonto (ofte over 5%, men det varierer fra bank til bank).
Mange banker tilbyr ekstra god rente på BSU fordi pengene er låst og står lenge. Det gir trygghet for banken og bedre avkastning for deg. Men når du har nådd totalbeløpet, stopper også fordelene. Da lønner det seg å tenke fremover.
Vil du spare videre etter å ha fylt opp BSU-en? Se våre 6 beste tips for å spare egenkapital.
Slik kombinerer du BSU og leie-til-eie
LeieEie-modellen lar deg flytte inn i en bolig som leietaker og kjøpe den senere, når det passer deg. I mellomtiden kan du spare i BSU, få skattefradrag og bygge opp egenkapital. Når tiden er inne for å kjøpe, kan BSU-kontoen din hjelpe deg å få boliglån.
Med BSU og LeieEie får du det beste fra to verdener: Du bygger kjøpsrett mens du leier – og står bedre rustet den dagen du vil gå fra å leie til å eie.
Les mer om hvordan LeieEie fungerer: Hva er leie-til-eie?
Sparetips for unge boligkjøpere
For å få mest mulig ut av sparingen, gjelder det å tenke smart og langsiktig. Her er noen tips som kan gjøre veien til bolig litt kortere:
- Start tidlig. Jo tidligere du starter med BSU, jo mer får du ut av skattefradraget og den gunstige renten.
- Spar hvert år. 27 500 kr i året gir maksimalt utbytte av ordningen.
- Bruk BSU først når du faktisk kjøper. Ikke ta ut pengene for tidlig – da mister du fordelene.
- Kombiner med annen sparing. Vurder en sparekonto eller indeksfond ved siden av BSU.
Klar for å komme i gang? Les om hvordan du kommer deg inn på boligmarkedet
Spørsmål og svar om BSU
BSU er en spareordning for unge som gir høy rente og skattefradrag – hvis du sparer til bolig.
BSU har en aldersgrense. Du kan spare fra året du fyller 13 år til og med året du fyller 33.
Du kan spare maks 27 500 kr per år, og totalt 300 000 kr.
Den varierer fra bank til bank, men høyere enn på vanlig sparekonto.
Ja! Du kan spare mens du leier, og bruke BSU-en når du vil kjøpe boligen du bor i.