Pantelån, også omtalt som boliglån med sikkerhet, er et lån hvor banken tar pant i eiendom for å sikre lånet. Vanligvis stilles den boligen du kjøper som sikkerhet, men du har også mulighet til å tilby annen eiendom du eier som pant. Dette betyr at banken har rett til å selge boligen eller annen eiendom dersom du ikke klarer å betale tilbake lånet.

Hvordan fungerer pantelån?

Når du søker om pantelån, vil banken vurdere verdien av boligen du ønsker å kjøpe, eller annen eiendom du velger å stille som sikkerhet. Ofte kan du låne opptil 85 % av boligens verdi, mens de resterende 15 % må dekkes av egenkapital. For eksempel, om du kjøper en bolig til 4 000 000 kroner, kan banken gi deg et pantelån på opptil 3 400 000 kroner.

Dersom du allerede eier en annen eiendom, som en fritidsbolig eller en annen bolig, kan du stille denne som tilleggssikkerhet. Dette kan bidra til å redusere behovet for egenkapital, eller gjøre det mulig å låne et større beløp.

Fordeler med pantelån

Pantelån gir gunstige rentevilkår, da banken har sikkerhet i eiendommen. Dette gjør at renten ofte er lavere enn ved usikrede lån. I tillegg kan du, avhengig av økonomien din, forhandle om både renter og andre vilkår. Muligheten for å bruke annen eiendom som pant gir deg også større fleksibilitet i hvordan du kan strukturere lånet.

Hva skjer hvis du ikke kan betale?

Hvis du ikke betaler tilbake pantelånet som avtalt, har banken rett til å selge boligen eller annen eiendom som er stilt som sikkerhet for å dekke det utestående beløpet. Pantelån gir trygghet både for låntaker og långiver, og gir deg muligheten til å kjøpe bolig selv om du ikke har hele kjøpesummen tilgjengelig fra start.