Skal du avslutte et leieforhold? Da må du ofte gjennom en utflyttingsprotokoll. Vi forklarer hva dette er, hvordan den henger sammen med en innflyttingsprotokoll og hva som burde inkluderes i en utflyttingsprotokoll.

En utflyttingsprotokoll er et dokument som brukes ved avslutningen av et leieforhold og leietaker skal flytte ut. Den beskriver boligens tilstand ved utflytting og sammenlignes ofte med innflyttingsprotokollen for å avdekke eventuelle endringer, skader eller slitasje som har oppstått i løpet av leieperioden.

Formålet med utflyttingsprotokollen:

• Dokumentere boligens tilstand: Utflyttingsprotokollen brukes til å dokumentere hvordan boligen ser ut ved utflytting. Dette inkluderer en grundig gjennomgang av alle rom for å se etter skader eller mangler som kan ha oppstått i løpet av leieperioden.
  
  
• Sammenligning med innflyttingsprotokollen: Protokollen sammenlignes med innflyttingsprotokollen for å avgjøre om det er noen nye skader som ikke var der ved innflytting. Hvis det er skader eller betydelig slitasje som overstiger det normale, kan utleier holde tilbake deler av depositumet for å dekke reparasjoner.
  
  
• Unngå konflikter: Utflyttingsprotokollen beskytter både leietaker og utleier mot uenigheter ved avslutningen av leieforholdet. Ved å ha en klar oversikt over boligens tilstand ved utflytting, blir det enklere å avgjøre om det er behov for utbedringer, og hvilke kostnader som eventuelt skal trekkes fra depositumet.

Hva bør inkluderes i en utflyttingsprotokoll?

• En full gjennomgang av boligen, inkludert rom, inventar og utstyr.
• En vurdering av eventuelle skader, slitasje eller mangler.
• Notater om hva som er normal slitasje, og hva som anses som skader forårsaket av leietaker.
• Bilder av eventuelle skader som bevismateriale.
• Dato og signatur fra begge parter (utleier og leietaker).

Utflyttingsprotokollen er viktig for å sikre en ryddig avslutning av leieforholdet og kan være avgjørende i tilfelle det oppstår tvister om depositum eller erstatningskrav.