En enklere vei til boligdrømmen

Strenge egenkapitalkrav gjør det utfordrende å komme inn på boligmarkedet. LeieEie gir deg en sjelden mulighet – du leier og du sparer. Velger du å kjøpe boligen ut innen fem år, gjør vi om deler av leieprisen til egenkapital slik at du kan få lån i banken.

LeieEie, kort fortalt

LeieEie passer for deg som har fast inntekt og kan betjene et boliglån, men mangler hele eller deler av egenkapitalen.

Du starter med å leie boligen og bygger gradvis opp en rabatt som banken kan godta som egenkapital når du kjøper. Etter fem år utgjør rabatten 5 % av utkjøpsprisen, tilsvarende halvparten av et egenkapitalkrav på 10 %.

Du kan kjøpe boligen når som helst. Kjøper du tidligere, er rabatten lavere og du må dekke mer av egenkapitalen selv. Velger du å ikke kjøpe, utbetales ikke rabatten.

Vi har leie til eie-boliger i alt fra Tromsø til Kristiansand.

Hvorfor bør jeg velge LeieEie?

Med LeieEie-modellen

Du leier en LeieEie-bolig for 16 500 kr i måneden. Mens du leier, bygger du gradvis opp en rabatt som banken kan godta som egenkapital når du kjøper boligen.

Boligen har en utkjøpspris på 3,4 millioner kroner. Etter fem år har du opparbeidet en rabatt på 5 % av utkjøpsprisen, altså:

3,4 millioner x 5% = 170.000

Det betyr at du bygger opp ca. 2 833 kr per måned man leier.

Med et egenkapitalkrav på 10 % trenger du 340 000 kr i egenkapital. LeieEie-rabatten dekker dermed halvparten av egenkapitalkravet.

Du kan kjøpe boligen når som helst. Kjøper du før det har gått fem år, vil rabatten være lavere, og du må dekke en større del av egenkapitalen selv.

Hvis du ikke kjøper boligen, utbetales ikke rabatten.

Uten LeieEie-modellen

La oss si at du leier en bolig til markedspris på privatmarkedet, hvor månedsleien er 16 500 kr. Leier du til denne prisen i fem år, vil totalkostnaden bli:

16 500 kr x 60 mnd kr = 990 000 kr.

I motsetning til LeieEie-modellen, vil hele leiebeløpet går rett til utleier – uten fratrukket sparebeløp.

Hvem kan få tildelt LeieEie-boliger?

For å få innvilget en søknad om en LeieEie-bolig må du:

  • Ha betalingsevne til å håndtere månedlige leiekostnader og annen gjeld (feks. studie-, bil-, og forbrukslån)
  • Ikke ha betalingsanmerkninger


For å få en LeieEie-bolig på forkjøpsrett må du i tillegg:

  • Være Bate-medlem eller Bori-medlem
  • Ha lengst ansiennitet av de som melder forkjøsprett på samme bolig som deg

Hvordan får jeg en LeieEie-bolig?

1) Finn LeieEie-boliger her, og meld forkjøpsrett*. Det er helt uforpliktende å melde forkjøpsrett.

2) Dersom flere melder forkjøpsrett på samme bolig, er det ansienniteten – altså lengden på medlemskapet – som bestemmer hvem som blir prioritert.

3) For å kunne inngå en LeieEie-avtale, må du også innfri noen finansielle krav. Ligger du øverst på ansiennitets-lista etter at forkjøpsrettperioden er over, tar vi kontakt for å innhente opplysningene vi trenger.

4) Oppfyller du kravene, får du tilbud om å tre inn i LeieEie-avtalen, og vi blir enige om tidspunkt for overtakelse.

5) Når du har overtatt boligen, kan du kjøpe den ut når som helst i løpet av de fem kommende årene. Du kan også tre ut av avtalen når du vil.

Hvorfor bør jeg velge LeieEie?

Dette bør du vite om LeieEie

  • Du inngår en standard leiekontrakt med vår samarbeidspartner LeieEie As, hvor du betaler et månedlig leiebeløp som indeksreguleres årlig. Avtalen inkluderer en opsjon på å kjøpe boligen innen fem år.
  • Hver måned bygger du opp en rabatt som kan brukes som egenkapital dersom du kjøper boligen. Etter fem år utgjør rabatten 5 % av utkjøpsprisen. Kjøper du ikke boligen, utbetales ikke rabatten.
  • Du betaler depositum tilsvarende tre måneders leie ved innflytting.
  • Selv om en del av leiesummen automatisk blir omgjort til din egenkapital, anbefaler vi egen sparing utenom.
  • Prisen du må betale for å kjøpe ut boligen, vil øke i tråd med den forventede prisstigningen i markedet. Dette gjør vi deg kjent med når du inngår avtalen, slik at du vet hva det reelle beløpet vil være etter ett, to, tre, fire eller fem år.
  • Du kan når som helst si opp LeieEie-avtalen med 6 måneders oppsigelsestid.
  • Ønsker du å flytte, kan vi tilby LeieEie Flex: Du flytter til en annen LeieEie-bolig og får med deg oppspart egenkapital.Følgende kriterier vektlegges ved tildeling av LeieEie-boliger:
  • Ansiennitet i Bate* eller Bori*(dersom flere medlemmer melder forkjøpsrett på samme bolig, er det medlemmet med lengst ansiennitet som får valget om å flytte inn i boligen – hvis kravene under også er oppfylt.)
  • Ingen betalingsanmerkninger
  • Betalingsevne til å håndtere månedlige leiekostnader og annen gjeld (eks. studie-, bil-, og forbrukslån)
  • * Gjelder under forkjøpsrettperioden.

Har du spørsmål? Ta kontakt!

LeieEie-boliger tilgjengelig nå

LeieEie-boliger tilgjengelig nå

LeieEie-boliger tilgjengelig nå

Ingen eiendom funnet