Hva er en samboerkontrakt og hva bør den inneholde?
Å flytte sammen er en spennende fase i livet, men det innebærer også viktige økonomiske beslutninger. Uten en skriftlig avtale kan det oppstå utfordringer hvis forholdet tar slutt. En samboerkontrakt gir dere begge trygghet og forutsigbarhet – spesielt ved felles boligkjøp. I denne artikkelen forklarer vi hva en samboerkontrakt er, hvorfor den er viktig, og hva den bør inneholde.
Samboerkontrakt – kort oppsummert:
En samboerkontrakt er en skriftlig avtale mellom to som bor sammen, og som gir oversikt og trygghet rundt eierskap, økonomi og fordeling ved et eventuelt brudd.
Den hjelper dere å unngå misforståelser og konflikter, og sikrer forutsigbarhet ved felles bolig eller eiendeler.
Kontrakten bør si noe om hvem som eier hva, hvordan utgifter og lån fordeles, og hva som skjer ved brudd.
Hvis én eier boligen alene, er det ekstra viktig å lage en avtale som avklarer rettigheter og eventuelle bidrag.
En samboerkontrakt kan lages selv, gjerne med utgangspunkt i en mal – men bør alltid tilpasses deres situasjon.
Husk at kontrakten bør oppdateres ved større livsendringer, som boligkjøp, barn eller samlivsbrudd.
Hva er en samboerkontrakt?
En samboerkontrakt er en skriftlig avtale mellom to personer som bor sammen – og deler økonomi i større eller mindre grad. Mange tror det holder å være enige muntlig, men uten en kontrakt kan det oppstå konflikter dersom forholdet tar slutt.
Med en samboerkontrakt blir det enklere å vite hva som skjer med bolig, lån og eiendeler hvis dere en dag går hver til sitt. Kontrakten handler ikke om å mistenkeliggjøre hverandre – tvert imot: Det er en måte å sikre trygghet og forutsigbarhet for begge parter.
Fordeler med en samboerkontrakt:
- Klare avtaler
Unngå misforståelser ved å ha tydelige avtaler om eierskap og økonomi. - Trygghet ved brudd
Sikrer en rettferdig fordeling av eiendeler hvis forholdet tar slutt. - Forebygger konflikter
Reduserer risikoen for uenigheter og juridiske tvister. - Tilpasset deres situasjon
Gir mulighet til å skreddersy avtalen etter deres behov og bidrag.
Hva bør en samboerkontrakt inneholde?
Det viktigste er at dere blir enige – og får det skriftlig. En god samboerkontrakt bør blant annet svare på:
- Hvem eier hva? For eksempel andeler i bolig, bil eller møbler.
- Hvordan fordeles utgifter og lån? Betaler dere 50/50 eller etter inntekt?
- Hva skjer ved brudd? Hvem får beholde boligen, og hvordan skal verdiene deles?
- Har en av dere investert mer? Da kan det være aktuelt med dokumentasjon på egenkapital eller lån fra familie.
Jo mer konkret dere er, jo mindre usikkerhet skapes i etterkant.
Les også: Alt du må vite om boligkjøp
Samboerkontrakt når den ene eier boligen
Dersom én av dere eier boligen alene, og den andre flytter inn, er det ekstra viktig med en avtale. Hva skjer hvis dere pusser opp sammen? Eller betaler felles på lån og utgifter?
Uten samboerkontrakt har den som ikke står som eier som regel ingen rettigheter til boligen – selv om man har bidratt økonomisk. I kontrakten bør det derfor stå klart hva som regnes som eierskap, og hva som eventuelt gir krav på verdiøkning.
Les også: Hvordan kjøpe bolig alene?
Hvordan skrive en samboerkontrakt?
Det finnes mange maler på nettet, og det trenger ikke være komplisert. Start med å sette dere ned sammen og bli enige om hva dere vil ha med. Det viktigste er at begge forstår og godkjenner innholdet.
Hvordan opprette en samboerkontrakt:
- Diskuter behov og forventninger: Snakk åpent om økonomi, eierskap og fremtidige planer.
- Bruk en mal: Start med en standard mal, for eksempel fra Forbrukerrådet.
- Tilpass avtalen: Justér malen slik at den passer til deres spesifikke situasjon.
- Søk juridisk rådgivning ved behov: Vurder å få avtalen gjennomgått av en advokat dersom situasjonen er kompleks.
- Signer og oppbevar avtalen: Begge parter bør signere, og hver bør ha en kopi.
Samboerkontrakt mal
En samboerkontrakt mal er et godt utgangspunkt når dere skal lage avtalen deres. I stedet for å starte med blanke ark, kan dere bruke en ferdig struktur som hjelper dere å huske det viktigste – som eierskap, økonomi og hva som skjer hvis forholdet tar slutt.
Det finnes flere gratis maler på nett. Disse er enkle å fylle ut, og gir god veiledning underveis. Husk likevel: En mal passer ikke alle. Den bør alltid tilpasses deres situasjon – enten det gjelder bolig, ulik egenkapital, felles lån eller barn.
Tenk på malen som en sjekkliste dere går gjennom sammen. Da blir det enklere å få på plass en ryddig og rettferdig avtale som begge kan stå inne for.
Kan man skrive en samboerkontrakt selv?
Ja, det kan man! Mange lager samboerkontrakten helt selv. Så lenge avtalen er skriftlig og signert av begge, er den gyldig. Men husk å oppdatere den hvis det skjer store endringer – for eksempel ved boligkjøp, barn eller samlivsbrudd.
Vil du eie bolig, men mangler egenkapital?
Med LeieEie kan du starte med å leie – og spare opp til kjøp mens du bor der. Vi hjelper deg inn i boligmarkedet på en trygg og fleksibel måte.
Les mer om LeieEie – kortere vei til boligdrømmen.
Har du noen spørsmål? Kontakt oss gjerne!
Har du noen spørsmål relatert til medlånetaker, kausjonist eller andre boligkjøpsmodeller må du gjerne ta kontakt med oss i kontaktskjemaet nedenfor. Vi svarer deg så fort vi har mulighet.
Send oss en melding
Er det noe du lurer på, send oss gjerne en melding!
Spørsmål og svar
En samboerkontrakt er en juridisk bindende, skriftlig avtale mellom to som bor sammen, og som regulerer eierskap, økonomi og rettigheter ved et eventuelt samlivsbrudd.
Ja – muntlige avtaler holder sjelden i praksis. En skriftlig kontrakt sikrer begge parter forutsigbarhet og reduserer risikoen for konflikter, spesielt ved felles bolig eller økonomi.
Kontrakten bør avklare:
Hvem som eier hva (bolig, bil, møbler)
Hvordan utgifter og lån fordeles
Hva som skjer ved brudd (hvem får hva)
Om en part har bidratt med mer egenkapital eller fått hjelp fra familie
Fordi bolig ofte er den største økonomiske investeringen dere gjør sammen. En samboerkontrakt sikrer klare rammer for eierskap, innsats og fordeling ved et eventuelt brudd.
Ja, det kan dere. Bruk gjerne en ferdig mal (f.eks. fra Forbrukerrådet) som utgangspunkt. Det viktigste er at den er skriftlig, signert av begge – og lagres trygt.
Ja, det finnes gratis og gode maler på nett som hjelper dere å huske det viktigste. Men husk: Malen bør alltid tilpasses deres unike situasjon.
Ved store endringer som boligkjøp, felles barn, arv, samlivsbrudd eller hvis én investerer mer enn tidligere avtalt. Kontrakten bør gjenspeile den faktiske situasjonen.
En samboerkontrakt gjelder ikke som ekteskapsavtale. Hvis dere gifter dere, bør dere vurdere å lage en ektepakt dersom dere ønsker å avtale noe annet enn det som følger av ekteskapsloven.