Hvordan kjøpe bolig alene?
Å kjøpe bolig alene kan virke utfordrende, spesielt når man mangler tilstrekkelig egenkapital eller har en lavere årsinntekt. Enten du er aleneforeldre, eller en enslig person som ønsker å kjøpe din egen bolig, finnes det løsninger og muligheter som kan hjelpe deg å realisere boligdrømmen. I denne artikkelen skal vi svare på hvordan man kan kjøpe bolig alene, hvor mye egenkapital du kan opparbeide alene, hva du kan gjøre dersom du ikke har nok egenkapital eller årsinntekt, og hvordan deleie kan være en god løsning for deg.
Ulike situasjoner man kan være i når man ønsker å kjøpe bolig alene
Aleneforeldre: Når du har barn, blir økonomien ofte strammere. Det kan være vanskelig å spare opp tilstrekkelig egenkapital samtidig som du dekker daglige utgifter for deg selv og barna. Likevel kan det å eie en bolig gi stabilitet og trygghet for familien.
Enslige uten barn: Som enslig uten barn kan du ha større fleksibilitet i økonomien, men utfordringen med å spare opp egenkapital alene kan fortsatt være stor. Lavere inntekt eller ustabil arbeidssituasjon kan også spille inn.
Nyutdannede og unge voksne: Mange unge voksne og nyutdannede har utfordringer med å komme seg inn på boligmarkedet på grunn av begrenset sparing og ofte lavere inntekter i starten av karrieren.
Hvor mye egenkapital kan man opparbeide seg alene?
Hvor mye egenkapital du selv klarer å opparbeide deg, avhenger av flere faktorer; inkludert inntekt, sparing og eventuelle andre eiendeler. Banker krever vanligvis at du har minst 15% av boligens verdi i egenkapital. For en bolig til 3 millioner kroner, må du altså ha 450 000 kroner i egenkapital.
Eksempel på egenkapital fra sparing:
- Inntekt: 500 000 kroner per år
- Sparing: 10% av inntekt per år (50 000 kroner)
- Egenkapital etter 5 år: 250 000 kroner
Hva kan man gjøre dersom man ikke har nok egenkapital/årsinntekt?
Hvis du ikke har nok egenkapital eller tilstrekkelig årsinntekt, finnes det flere alternativer for å gjøre boligdrømmen mer oppnåelig:
- Deleie: Deleie er en løsning der du eier en del av boligen, mens en annen part, som regel et boligbyggelag eller en annen tilbyder av boligmodeller, eier resten. Dette gir deg muligheten til å kjøpe en bolig med lavere egenkapital, noe som er spesielt gunstig for førstegangskjøpere eller de som ikke har spart opp nok egenkapital.
- Startlån fra kommunen: Mange kommuner tilbyr startlån til førstegangskjøpere og enslige forsørgere med lav egenkapital. Dette kan bidra til å dekke den nødvendige egenkapitalen.
- Leie-til-eie: Denne modellen lar deg leie en bolig med opsjon på å kjøpe boligen etter en bestemt periode. Når du kjøper vil du få halvparten av egenkapitalkravet på 15% som myndighetene krever av oss.
- Familiehjelp eller kausjonist: Hvis du har familie som kan hjelpe deg med egenkapital eller stille som kausjonist, kan dette gjøre det lettere å få boliglån.
Hvordan fungerer LeieEie-modellen
Med LeieEie kan du starte med å leie drømmeboligen, mens vi hjelper deg med å spare ca. halvparten av leien til egenkapital*.
Fordeler med LeieEie:
- Du sparer opp egenkapital mens du betaler leie
- Du kommer deg raskere inn på boligmarkedet enn om du skulle ha leid en leilighet uten LeieEie
- Du får forkjøpsrett om du er Bate-medlem
Denne artikkelen er en del av en større guide om hvordan man kan kjøpe bolig uten egenkapital. Les også våre andre artikler Hva er deleie? og Hva er leie-til-eie? for flere alternativer og råd.