
Alt du må vite om boligkjøp
Som førstegangskjøper er det vanlig å lure på hvordan prosessen med å kjøpe bolig fungerer. Det kan virke komplisert, men vi skal gjøre det enklere for deg. Vi har laget en enkel steg-for-steg-guide som viser deg veien til ditt første hjem:
Når er det vanlig å kjøpe sin første bolig?
Det er vanlig å kjøpe sin første bolig i slutten av 20-årene eller tidlig i 30-årene, men tidspunktet varierer mye fra person til person. Faktorer som økonomi, livssituasjon og bosted spiller en stor rolle. I større byer, hvor boligprisene ofte er høye, tar det gjerne lengre tid å komme seg inn på markedet, mens det i mindre byer eller på bygda kan være enklere og rimeligere å kjøpe sin første bolig tidligere.
Hva er finansieringsbevis og hvor lenge varer det?
Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra banken som viser hvor mye du kan låne til boligkjøp, og varer som regel i tre til seks måneder. Det tar utgangspunkt i din økonomiske situasjon og gir en oversikt over både lånesummen, egenkapitalen og eventuell fellesgjeld. Med et finansieringsbevis vet du nøyaktig hva du har råd til, noe som gjør det enklere å være klar til å handle raskt når drømmeboligen dukker opp.
Les mer om finansieringsbevis her.
Hva er de vanligste eieformene?
Når du skal kjøpe bolig vil du måtte velge mellom ulike eieformer. De vanligste eieformene i Norge er andelsleilighet, selveier og aksjeleilighet. En andelsleilighet er en bolig som eies gjennom et borettslag. Da kjøper du boligen med å kjøpe en andel i borettslaget, og som andelseier betaler du månedlige felleskostnader til borettslaget. En selveierleilighet er den mest selvstendige formen for eierskap der du eier leiligheten direkte, sammen med en andel av tomten bygget står på. En aksjeleilighet fungerer på mange måter som en andelsleilighet. Den største forskjellen er at du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, som gir deg bruksrett til en bestemt bolig.
Les mer om andelsleilighet, selveier og aksjeleilighet her.
Når er det best å kjøpe bolig?
Det finnes ingen fasit på når det er best å kjøpe bolig – tidspunktet avhenger av din økonomi, behov og situasjonen i boligmarkedet. Likevel kan sesongbaserte trender gi noen indikasjoner. Om vinteren er boligmarkedet ofte roligere. Kulde, mørke og ferietid gjør at færre er på boligjakt, noe som fører til mindre konkurranse blant kjøpere og kan gi bedre forhandlingsmuligheter. Derfor er desember, januar og februar særlig gunstige måneder. Historisk sett er prisene lavere og antall interessenter færre, noe som gir deg som kjøper et fortrinn.
Les mer om når det er best å kjøpe bolig her
Hva er et borettslag?
Et borettslag er et boligfellesskap der du eier boligen gjennom en andel av borettslaget som gir deg rett til å bo i en bestemt bolig. Alle som bor i borettslaget, deler ansvaret for felles vedlikehold og utgifter, som betales gjennom felleskostnader, akkurat som i et moderne sameie. Borettslag er en trygg og populær boform som gjør det enklere å komme seg inn på boligmarkedet, særlig for førstegangskjøpere.
Les mer om alt du må vite før du kjøper bolig i borettslag
Bør du leie eller kjøpe bolig?
Er det bedre å leie eller kjøpe bolig? Mens kjøp av bolig gir trygghet og muligheter for gevinst ved verdistigning, kan leie være mer fleksibelt og økonomisk fornuftig på kort sikt. Å leie bolig er ofte det enkleste valget for deg som ønsker fleksibilitet eller som ikke har mulighet til å kjøpe bolig akkurat nå. Men når du eier ditt eget hjem, har du full kontroll over hvordan det ser ut og hvordan det brukes.
Les mer om fordeler og ulemper med å leie eller kjøpe bolig her.
Hva påvirker boligprisene?
Boligprisene har steget kraftig de siste årene, drevet av lønnsvekst, lave renter, befolkningsvekst og et begrenset boligtilbud. Boligprisene påvirkes kort sagt av hvor mange som vil kjøpe, og hvor mange boliger som er tilgjengelig. Fremtidsutsiktene for boligmarkedet indikerer fortsatt prisvekst fra januar 2025 og utover.
Les mer om hvorfor boligprisene er så høye og hvordan de blir fremover her.
Hvordan gå frem for å kjøpe bolig?
Som førstegangskjøper er det vanlig å lure på hvordan prosessen med å kjøpe bolig fungerer. Vi har laget en enkel steg-for-steg-guide som viser deg veien til ditt første hjem. I korte trekk ser det sånn her ut:
Steg 1. Finn ut hvor mye du kan kjøpe for
Steg 2. Få et finansieringsbevis av banken
Steg 3. Velg hvilken eieform du vil ha
Steg 4. Gå på visninger
Steg 5. Legg inn bud
Steg 6. Vinn boligen og signer avtalen
Steg 7. Flytt inn!
Les mer om hvordan du kan gå frem for å kjøpe bolig her.
Trenger du hjelp til å kjøpe bolig?
Å kjøpe bolig med lite oppspart egenkapital kan føles utfordrende, men deleie kan være løsningen som gjør boligdrømmen oppnåelig. Deleie er en boligkjøpsmodell der du kjøper en andel av boligen, mens resten eies av en annen aktør, som et boligbyggelag eller en tilbyder av boligmodeller. Denne modellen senker kravet til egenkapital, noe som hjelper førstegangskjøpere å komme inn på boligmarkedet.
Les mer om deleie her.
Lurer du på hvordan LeieEie fungerer?
LeieEie passer for deg med fast inntekt, men som mangler egenkapital. Start med å leie, vi hjelper deg med å spare ca. halvparten av leien du betaler inn, slik at dette kan brukes som egenkapital om du velger å kjøpe ut boligen innen fem år.