Hvordan få boliglån uten egenkapital

Hvordan få boliglån uten egenkapital

Har du drømt om å kjøpe din egen bolig, men mangler egenkapitalen som kreves? For mange, spesielt unge, studenter og nylig single, kan det være utfordrende å komme inn på boligmarkedet. Det er viktig å merke seg at det ikke er mulig å få boliglån med null prosent egenkapital, men heldigvis finnes det løsninger som kan redusere kravet, som DelEie med Sparing.

Hva betyr det å få boliglån uten egenkapital?

Egenkapital er det du selv må ha spart opp for å få et boliglån. Vanligvis krever banker at du har minst 15 % av boligens verdi i egenkapital før de vil gi deg lån. Å kjøpe bolig alene  kan være vanskelig for mange, spesielt unge, studenter og personer som nylig har kommet ut av et samlivsbrudd. Stigende boligpriser og manglende sparing tidlig i karrieren kan også gjøre det utfordrende.

Muligheter for å få boliglån uten egenkapital

Selv om du ikke kan få lån med 0 % egenkapital, finnes det løsninger for å redusere kravet:

Kausjonist

En kausjonist kan stille sin egen bolig som sikkerhet for lånet ditt. Dette er vanligvis foreldre eller nære familiemedlemmer, og hjelper banken med å redusere risikoen, slik at du kan få lån selv uten tilstrekkelig egenkapital.

Medlåntaker

En medlåntaker er en annen person, ofte en partner eller venn, som blir medansvarlig for lånet. Banken vurderer da både din og medlåntakerens økonomi, noe som kan styrke søknaden.

Startlån fra kommunen

Startlån tilbys av kommuner til de som sliter med å få boliglån. Dette kan være en god løsning hvis du har stabil inntekt, men mangler egenkapital og samtidig oppfyller de kravene som stilles av kommunen.

 

Sikkerhet i annen eiendom

Hvis du eller dine foreldre eier en annen bolig, kan denne brukes som sikkerhet for lånet ditt, slik at banken lettere kan gi deg lån uten nok egenkapital.

 

Leie-til-eie

Med vår boligkjøpsmodell LeieEie kan du starte med å leie boligen, ca. halvparten av leien blir omgjort til egenkapital om du velger å kjøpe ut boligen innen fem år. Smart eller hva? 

Fordeler og ulemper med å kjøpe bolig uten egenkapital

Fordeler:

  • Du får muligheten til å komme raskere inn på boligmarkedet.
  • Potensielt kan du oppleve verdistigning i eiendomsmarkedet.

Ulemper:

  • Høyere lånekostnader: Uten nok egenkapital må du ofte betale høyere renter.
  • Større risiko: Prisfall kan gjøre at du sitter igjen med mer gjeld enn boligverdien.

 

Hvordan øke sjansene for å få boliglån uten egenkapital?

  • Øk inntekten din: Få en stabil jobb med god lønn. Reduser eksisterende gjeld for å bedre din økonomiske situasjon.
  • Lag et budsjett: Vis banken at du har økonomisk kontroll og kan betale boliglån.
  • Sammenlign flere långivere: Undersøk flere banker for å finne det beste tilbudet.

Oppnå boligdrømmen med LeieEie-modellen 

Dersom det er vanskelig å spare opp til full egenkapital, finnes det løsninger som kan hjelpe deg. Vi tilbyr boligkjøpsmodellen LeieEie, som gir deg muligheten til å starte med å leie, ca. halvparten av leien blir omgjort til egenkapital om du velger å kjøpe ut boligen innen fem år. Les mer om LeieEie her. 

Send oss en melding

Er det noe du lurer på, send oss gjerne en melding!

Meld deg på og motta vårt nyhetsbrev