Rentekutt og renteøkning – kort oppsummert:

• Renten er prisen du betaler for å låne penger, og styres av Norges Bank gjennom styringsrenten.

• Rentekutt gjør lån billigere og kan gjøre det lettere å kjøpe bolig, men øker konkurransen i markedet.

• Renteøkning gjør lån dyrere, kan presse flere over i leiemarkedet og bidra til høyere leiepriser.

• For LeieEie-kunder påvirker ikke renteendringer leieprisen direkte. Leien er fast og justeres kun etter KPI (konsumprisindeksen).

• Utkjøpsprisen på boligen fastsettes ved inngåelse av avtalen, noe som gir trygghet og forutsigbarhet uavhengig av renteendringer.

Hva er rentekutt og renteøkning?

La oss starte enkelt. Renten er den prisen du betaler for å låne penger. Norges Bank setter noe som heter styringsrenten, og det er denne renten som påvirker alt fra boliglånsrenter til hvor mye du har igjen på sparekontoen.

• Rentekutt
  Når styringsrenten går ned, snakker vi om rentekutt. Da blir det billigere for deg å låne penger.

• Renteøkning
  Når styringsrenten går opp, snakker vi derimot om en renteøkning. Det betyr at det blir dyrere å låne penger.

Rentene blir brukt som et slags verktøy for å styre økonomien i Norge. For å holde prisene stabile og inflasjon i sjakk justerer Norges Bank styringsrenten opp eller ned.

Ønsker du å ta et dypdykk i disse begrepene? Vi har enkle forklaringer på renter, lån, nominell rente og effektiv rente i vår helt egne ordliste.

Hvordan påvirker det deg som leietaker eller fremtidig kjøper?

Som leietaker kan renteendringene virke litt fjerne, men de spiller faktisk en stor rolle i boligmarkedet:

• Ved rentekutt
  Lån blir billigere, og det kan bli lettere for folk å komme seg inn på boligmarkedet. Men det fører også til økt konkurranse om boligene. Skal du kjøpe bolig, vil renteendringene påvirke hvor mye du har råd til å kjøpe for, og hvor høye de månedlige utgiftene dine blir.

• Ved renteøkning
  Lån blir dyrere, og mange som eier boliger med lån må dekke høyere kostnader. Dette kan gjøre at flere velger å leie fremfor å kjøpe, og at utleierne øker leieprisene.

Enten det gjelder rentekutt eller renteøkning, er det viktig å ha en oversikt over de ulike begrepene knyttet til renter. Her kan du lese mer om lånerente, fastrente og rentekostnader.

Hva betyr det for LeieEie-modellen?

Med leie-til-eie-modellen får du muligheten til å bo i boligen du senere kan kjøpe, selv om du ikke har egenkapital. Men hva skjer når rentene endres?

– Kundene våre er ikke direkte eksponert for renteendringer, forklarer Stian Staveland Nygaard i LeieEie. – Det er vi i LeieEie AS som er eier av boligen og som tar opp og betjener lånet. Kundene våre signerer en leieavtale med fast leiepris, og denne justeres kun etter KPI, altså konsumprisindeksen. Det er lovregulert.

Han understreker også at utkjøpsprisen på boligen fastsettes allerede ved inngåelse av avtalen:

– Uavhengig av om rentene går opp eller ned i leieperioden, vet du som kunde hva du skal betale den dagen du ønsker å kjøpe boligen. Det gir en helt annen forutsigbarhet og trygghet sammenlignet med det tradisjonelle boligmarkedet, sier han.

Har du noen spørsmål? Ta kontakt med oss!

Uavhengig av om rentene går opp eller ned, kan LeieEie være løsningen for boligmarkedet for deg som ikke har egenkapital. Har du noen spørsmål rundt dette, eller lurer på noe annet knyttet til leie til eie, må du gjerne ta kontakt med oss i kontaktskjemaet nedenfor. Vi svarer deg så fort vi har mulighet.