Førstegangskjøpere på boligjakt – kort oppsummert:

• Førstegangskjøpere er ofte unge voksne med lite egenkapital og ingen medkjøper.

• De møter et tøft marked med høye priser, strenge lånekrav og sterk konkurranse.

• Egenkapitalkrav på 10 % gjør det vanskelig å komme inn på markedet uten hjelp.

• Boligpriser i pressområder og økte renter gjør situasjonen ekstra krevende.

• Leie-til-eie, startlån og kjøp med andre er løsninger som kan hjelpe.

• Råd: Spar tidlig, søk økonomisk veiledning, og vær åpen for alternative boligkjøpsmodeller.

Hvem er førstegangskjøpere og hva møter de i boligmarkedet?

Førstegangskjøpere er personer som skal kjøpe sin aller første bolig, og ofte er det unge voksne som nylig har fullført utdanning og fått sin første faste jobb. Mange har begrenset egenkapital, ingen medeiere og møter et tøft marked med strenge krav fra bankene. I tillegg konkurrerer de mot kjøpere med både mer kapital og mer erfaring.

Det mange ikke vet, er at det finnes alternative hjelpemidler som kan gjøre inngangen til boligmarkedet litt enklere. Leie-til-eie er en boligkjøpsmodell som er attraktivt for unge førstegangskjøpere.

Boligmarkedet i dag – hvorfor er det vanskelig for unge?

Det norske boligmarkedet har hatt en jevn prisvekst over tid. For unge førstegangskjøpere som skal kjøpe bolig er det særlig tre utfordringer som skiller seg ut:

• Egenkapitalkravet: Du må ha minst 10% av kjøpesummen i egenkapital. For en bolig til 3 000 000 kr, betyr det at du må ha egenkapital på 300 000 kr, noe som er vanskelig for mange uten hjelp hjemmefra.

• Høye boligpriser i pressområder: I byer som Oslo, Bergen, Stavanger, Tromsø og Trondheim har prisnivået gjort det nærmest umulig for førstegangskjøpere å komme inn uten støtte fra andre hold.

• Usikkerhet i økonomien: Økte renter og inflasjon gjør bankene strengere i sine vurderinger, og noen får ikke lån, selv om de har fast inntekt.

Lurer du på hvordan du kan kjøpe bolig alene? Vi gir deg svaret på hva du bør tenke på, og hvordan du går frem, selv uten medkjøper. Les mer om hvordan kjøpe bolig alene her.

Mulige løsninger for førstegangskjøpere bolig

For å senke terskelen finnes det heldigvis ulike løsninger:

• Startlån fra kommunen
  Et alternativ for deg med lav inntekt, men manglende egenkapital.

• Leie-til-eie-modellen

Du starter som leietaker med opsjon på å kjøpe boligen senere, som du kan lese mer om her: Hva er leie-til-eie og hvordan fungerer det

• Spleiselag

Noen får hjelp via medlånetaker som gjerne kan være foreldre, eller at de får forskudd på arv.

• Kjøpe sammen
  For å minimere kostnadene kan det være én løsning å kjøpe sammen.

Er du usikker på hvordan du bør gå frem for å kjøpe bolig? Vi har skrevet en artikkel som guider deg gjennom: 6 viktige steg på veien mot ditt første boligkjøp.

Tips til deg som er førstegangskjøper

• Start med å spare tidlig
  Jo tidligere du begynner å spare, desto bedre stiller du.

• Søk rådgivning
  Snakk med banken om å få en reell vurdering av lånemuligheter.

• Tenk langsiktig
  Kjøpe bolig du har råd til å eie, også dersom renten øker.

• Utforsk mulige alternativer
  Ikke lås deg til én boligkjøpsmodell, men vær åpen for kreative løsninger, slik som leie-til-eie-modellen.

Har du noen spørsmål? Ta kontakt med oss!

Å være førstegangskjøper i dagens boligmarkedet er utfordrende, men ikke umulig. Med riktig planlegging og god oversikt over dine muligheter, kan boligdrømmen bli virkelighet. Har du noen spørsmål rundt det å kjøpe bolig som førstegangskjøper eller har noen andre spørsmål knyttet til leie til eie, må du gjerne ta kontakt med oss i kontaktskjemaet nedenfor.