Renten påvirker både lommeboka di og mulighetene dine i boligmarkedet. I denne artikkelen forklarer vi hva rentekutt og renteøkning er, hva betyr det for deg, og hvorfor det er relevant om du vurderer leie-til-eie-modellen. Rentekutt og renteøkning – kort oppsummert: Renten er prisen du betaler for å låne penger, og styres av Norges Bank gjennom … Continued
Er du ung og på boligjakt? Da vet du sikkert at det kan være både spennende og litt overveldende. Her får du konkrete tips til hvordan du finner en bolig som passer budsjettet, behovene og planene dine – uansett om du skal leie, eie eller vurderer noe midt imellom. For mange unge er det å … Continued
Lurer du på om det å bo i boligblokk er noe for deg? Her får du fem gode grunner til hvorfor denne boformen kan være både smart og komfortabel – spesielt hvis du vurderer LeieEie eller skal kjøpe bolig for første gang. Mange drømmer om en enebolig med hage, men for mange av oss … Continued
Hva betyr egentlig fremleie, og når har du lov til å gjøre det? Vi forklarer reglene og gir nyttige tips til deg som vurderer å fremleie boligen din Å leie bolig gir ofte stor frihet, men hva skjer hvis du får en ny jobb i en annen by, skal på utveksling, eller bare trenger … Continued
Å finne den perfekte boligen handler ikke bare om beliggenhet og størrelse, men også om boligtypen som passer til din livsstil. I Norge finnes det flere ulike boligtyper, hver med sine unike egenskaper og fordeler. Her gir vi deg en rask oversikt over de vanligste boligtypene i Norge, slik at du lettere kan finne ut … Continued
Leiemarkedet i Norge er i stadig endring, og prisene varierer mye fra by til by. Men hvorfor er det slik? Leieprisene påvirkes av flere faktorer – både økonomiske, sosiale og geografiske. Så for deg som leietaker, kan det være nyttig å forstå hva som driver utleieprisene, og å forstå hva statistikken sier om utviklingen av … Continued
Å flytte hjemmefra er et stort steg – og det er helt normalt å føle seg både spent og usikker. Du trenger ikke vite alt fra start, men med en plan blir overgangen lettere. Her får du enkle tips til flytting, økonomi og hvordan du kan legge grunnlaget for å eie din egen bolig. Flytte … Continued
For mange unge er det å kjøpe sin første bolig en stor milepæl, og ofte et av livets viktigste økonomiske valg. De siste årene har boligmarkedet blitt mer krevende å komme inn på for førstegangskjøpere. Prisvekst, høyt egenkapitalkrav og usikre rentevilkår gjør boligdrømmen til en utfordring. Førstegangskjøpere på boligjakt – kort oppsummert: Førstegangskjøpere er ofte … Continued
Mange studenter drømmer om å eie i stedet for å leie. Med høye leiepriser og usikre leieforhold virker eierskap mer attraktivt. Men så kommer spørsmålene mange stiller seg: hvordan kjøpe bolig som student, når du verken har fast jobb eller egenkapital? I denne artikkelen kan du lese mer om hvilke muligheter du har. Kjøpe bolig … Continued
Det å ha sitt eget sted gir en fantastisk følelse av frihet og ro, men hva koster det egentlig å bo alene? I denne artikkelen får du en generell oversikt over utgiftene du må regne med, og smarte tips som kan gjøre overgangen lettere. Bo alene – kort oppsummert: Å bo alene gir frihet, men … Continued
Du har kanskje hørt at renters rente gjør at sparepengene vokser raskere over tid, men hva er det egentlig? I denne artikkelen forklarer vi enkelt hvordan renters rente fungerer, og hvordan du kan dra nytte av det for å oppnå dine sparemål – som for eksempel boligdrømmen! Renters rente – kort oppsummert: Renters rente betyr … Continued
Å flytte sammen er en spennende fase i livet, men det innebærer også viktige økonomiske beslutninger. Uten en skriftlig avtale kan det oppstå utfordringer hvis forholdet tar slutt. En samboerkontrakt gir dere begge trygghet og forutsigbarhet – spesielt ved felles boligkjøp. I denne artikkelen forklarer vi hva en samboerkontrakt er, hvorfor den er viktig, og … Continued
Enten du er enslig, student eller av andre grunner ikke har nok egenkapital til å kunne få boliglån, finnes det heldigvis andre alternativer. Medlånetaker og kausjonist er begge metoder som kan sikre deg lån, men de har ulikt ansvar og roller. Vi skal forklare deg forskjellen mellom dem og gi deg råd om hva du … Continued
Når man vurderer å kjøpe bolig, er begrepet egenkapital helt sentralt. Egenkapital utgjør den delen av boligkjøpet som du finansierer med egne midler, og det spiller en avgjørende rolle for hvor mye du kan låne. I denne artikkelen ser vi nærmere på hva egenkapital er, hvor mye du må ha, og hvordan du kan beregne … Continued
Både når man leier og eier bolig så er det viktig å ha de riktige forsikringene på plass slik at du ikke blir stående helt på bar bakke dersom noe skulle skje. Hvordan forsikringer som gjelder varierer litt basert på om du eier eller leier, typen eiendom og eventuelle hensyn som må tas deretter. I … Continued
Boutgifter er en stor del av den hverdagslige økonomien enten du leier eller eier en bolig. I denne artikkelen får du en god forklaring på hva boutgifter er, hvordan de kan variere, og hva du kan gjøre for å redusere dem. En god oversikt kan faktisk utgjøre en stor forskjell for økonomien din. Hva er … Continued
Tenk deg at du vinner en budrunde, men likevel ikke får boligen. Det er bittert, og ofte skyldes det forkjøpsrett. Det er gull for deg som har forkjøpsrett, men utrolig kjedelig for deg som ikke visste om det før du la inn bud på boligen. I denne artikkelen får du en oversikt over alt du … Continued
Tenker du å kjøpe bolig og lurer på hva forskjellen på borettslag og sameie er? Selv om begge er former for fellesskap hvor flere personer eier boliger i samme bygg eller område, er det viktige forskjeller mellom dem. I denne artikkelen forklarer vi hva et borettslag og et sameie er, samt hvilke forskjeller du må … Continued
Tenker du å kjøpe bolig og lurer på hva forskjellen på borettslag og sameie er? Selv om begge er former for fellesskap hvor flere personer eier boliger i samme bygg eller område, er det viktige forskjeller mellom dem. I denne artikkelen forklarer vi hva et borettslag og et sameie er, samt hvilke forskjeller du må … Continued
Bor du eller har du tenkt til å bli en del av et sameiet? Da er det viktig å kjenne til reglene som gjelder. I denne artikkelen kan du lese mer om hva et sameie er og hvilke regler som gjelder. Hva er sameie? Et sameie er når to eller flere personer eier noe sammen. … Continued
Skal du på visning og er usikker på hva du bør se etter? I denne artikkelen får du tips til hva du bør se etter og hva du bør spørre om på visning. Enten du skal leie en leilighet eller kjøpe en bolig er det viktig å undersøke boligen grundig, for å ikke bli overrasket … Continued
En husleiekontrakt er en skriftlig avtale mellom utleier og leietaker som regulerer vilkårene for leieforholdet. En solid kontrakt beskytter begge parter og bidrar til en ryddig og forutsigbar leieperiode – og noe å falle tilbake på dersom det skulle oppstå problemer. I denne artikkelen forklarer vi hva en husleiekontrakt er, hvordan det fungerer, og hvilke … Continued
Å kjøpe bolig er en stor beslutning, og i dagens samfunn finnes det flere måter å gjøre det på. Ulike boligkjøpsmodeller gir deg muligheten til å velge en løsning som passer din økonomi og livssituasjon. I denne artikkelen kan du lese mer om de ulike boligkjøpsmodellene som finnes i dagens boligsamfunn. Alternative boligkjøpsmodeller Egenkapitalskravet og … Continued
Som du kanskje har fått med deg så endret regjeringen reglene for egenkapital fra og med 2025. Men hva vil dette si for deg som boligkjøper? Fortvil ikke, vi i LeieEie forklarer! Nye regler for egenkapital i 2025 Tidligere var egenkapitalkravet 15 %, men fra 2025 er kravet redusert til 10 % av boligverdien. Dette … Continued
Før du signerer leiekontrakten, er det smart å vite hva som faktisk er inkludert i prisen. Strøm, internett, trappevask eller oppvarming? Her får du oversikten over hva du kan forvente – og hva du bør sjekke før du skriver under på kontrakten og flytter inn. Hva er husleie? Husleie er den faste, månedlige betalingen som … Continued
Drømmer du om egen bolig, men synes det er utfordrende å komme deg inn på boligmarkedet? Dette er du ikke alene om! Med stadig høyere boligpriser og krav til egenkapital, kan drømmen om å eie egen bolig virke fjern – heldigvis finnes det flere veier inn. I denne artikkelen går vi gjennom ulike måter du … Continued
Økonomi, boligmarkedet og personlige behov vil være avgjørende for når det vil være best for deg å kjøpe bolig. I denne artikkelen skal vi gå nærmere inn på hvordan disse faktorene påvirker hverandre, og hvordan det henger sammen når det er best å kjøpe bolig. Når på året lønner det seg å kjøpe bolig? Boligmarkedet … Continued
Som førstegangskjøper er det vanlig å lure på hvordan prosessen med å kjøpe bolig fungerer. Det kan virke komplisert, men vi skal gjøre det enklere for deg. Vi har laget en enkel steg-for-steg-guide som viser deg veien til ditt første hjem: Når er det vanlig å kjøpe sin første bolig? Det er vanlig å kjøpe … Continued
Som førstegangskjøper er det vanlig å lure på hvordan prosessen med å kjøpe bolig fungerer. Det kan virke komplisert, men vi skal gjøre det enklere for deg. Vi har laget en enkel steg-for-steg-guide som viser deg veien til ditt første hjem: Steg 1. Finn ut hvor mye du kan kjøpe for Det første du må … Continued
Boligprisene påvirker ikke bare hvor vi kan bo, men også hva vi må betale for drømmen om et eget hjem. Prisene har steget kraftig de siste årene, drevet av lønnsvekst, lave renter, befolkningsvekst og et begrenset boligtilbud. Men hva er det egentlig som påvirker boligprisene? Vi gir deg en oversikt: Dette påvirker boligprisene Det korte … Continued
Er det bedre å leie eller kjøpe bolig? Svaret avhenger av din livssituasjon, økonomi og fremtidsplaner. Mens kjøp gir trygghet og muligheter for gevinst ved verdistigning, kan leie være mer fleksibelt og økonomisk fornuftig på kort sikt. Vi tar deg gjennom fordelene og ulempene ved å leie vs eie bolig: Leie bolig Det er mange … Continued
Har du vurdert å kjøpe en bolig i et borettslag, men vet ikke helt hva det innebærer? I denne artikkelen gir vi deg det mest grunnleggende du bør vite før du kjøper en bolig i et borettslag. Vi forklarer også hva borettslagsloven sier om utleie og eierskap. Borettslag – kort oppsummert: Når du kjøper bolig … Continued
Når du skal kjøpe bolig vil du møte ulike eieformer som andelsleilighet, selveier og aksjeleilighet. Eieformen har betydning for deg som eier, hva du betaler i avgifter, og hvilke plikter du har. Her er alt du trenger å vite om de tre vanligste eieformene i Norge Andelsleilighet Hva er en andelsleilighet? En andelsleilighet er en … Continued
Et finansieringsbevis er nøkkelen til boligdrømmen. Det gir deg en oversikt over hvor mye penger du kan låne av banken, slik at du vet hvor mye du kan kjøpe for, sånn at du kan delta i budrunder. Men hvordan får du det, og hvor lenge varer det? Her får du en enkel forklaring! Finansieringsbevis forklart: … Continued
Utflyttingsprotokoll Hva er en utflyttingsprotokoll? Skal du avslutte et leieforhold? Da må du ofte gjennom en utflyttingsprotokoll. Vi forklarer hva dette er, hvordan den henger sammen med en innflyttingsprotokoll og hva som burde inkluderes i en utflyttingsprotokoll. En utflyttingsprotokoll er et dokument som brukes ved avslutningen av et leieforhold og leietaker skal flytte ut. Den … Continued
Innflyttingsprotokoll Hva er en innflyttingsprotokoll? Skal du overta eller leie en ny bolig? Da er det greit å vite hva en innflyttingsprotokoll er og hva du må passe på før du signerer. En innflyttingsprotokoll er et dokument som brukes ved overtakelse av en bolig. Vanligvis ved et nytt leieforhold, men kan også brukes ved salg … Continued
Oppgjørskonto Hva er en oppgjørskonto? Skal du kjøpe eller selge en eiendom? Da burde du vite hva en oppgjørskonto er! En oppgjørskonto er en midlertidig konto som brukes ved oppgjør i en eiendomstransaksjon (kjøp/salg av eiendom). Kontoen forvaltes av en tredjepart, ofte eiendomsmegler eller advokat, og det er her kjøpesummen settes inn under salget. Dette … Continued
Dokumentavgift Hva er dokumentavgift? Ved overføring av en fast eiendom betales det som kalles dokumentavgift til staten i Norge. Det er ulike regler som gjelder, og det avhenger av om det er selveierbolig, prosjektsalg eller bruktsalg. Nedenfor er det listet opp ulike satser for de ulike type salgene: Prosjektsalg: Selveier fra utbygger: 2,5% av tomteverdi … Continued
Kristoffer fra Gjøvik realiserte boligdrømmen med boligkjøpsmodell: – Både smart og oppnåelig Kristoffer fra Gjøvik drømte lenge om å eie sitt eget hjem, men kravene for å ta opp tilstrekkelig boliglån gjorde det ikke enkelt. Som mange andre unge sto han i en situasjon der sparingen var på plass, men inntekten ikke strakk til. Gjennom … Continued
Tarjei gikk fra “evig leier” til å entre boligmarkedet i Stavanger; – Endelig noe jeg kan kalle mitt eget! Tarjei Sandnes (35) fra Gausel, Stavanger hadde i mange år vært en del av et røft leiemarked i Stavanger, men i 2023 tok han et viktig steg mot å bli fremtidig boligeier. Ved hjelp av boligkjøpsmodellen … Continued
Fra leie til eie på 2 år Andreas drømte om å komme seg inn på boligmarkedet. Han valgte derfor å prøve LeieEie. LeieEie lar deg bygge opp egenkapital mens du leier ved å spare halvparten av leiebeløpet til egenkapital. Enkelt forklart leie med sparing! Betal, spar og overta! Han bestemte seg for å satse … Continued
Drømmen om egen bolig Paret møttes og har alltid trivdes i Stavanger Øst, et område de elsker for nærheten til sentrum og rikelig med aktiviteter. Drømmen om å eie en bolig her ble imidlertid holdt tilbake av en utfordring – de hadde ikke nok egenkapital til å kjøpe en bolig med en gang. Investering … Continued
Depositum Hva er depositum? Når du leier en bolig, vil utleier ofte kreve et depositum som en form for økonomisk sikkerhet. Depositumet blir satt på en sperret depositumskonto som både du og utleieren har opprettet sammen. Verken du eller utleier kan ta ut penger fra denne kontoen uten den andres samtykke. Hvor mye i depositum? … Continued
Topplån Hva er topplån? Et topplån er et ekstra lån du kan søke om når du skal kjøpe bolig. Det hjelper deg å låne mer penger enn det du har i egenkapital. Eksempel La oss si at du skal kjøpe et hus som koster 1 million kroner. Bankene vil kreve at du har 15% av … Continued
Betjeningsevne Hva er betjeningsevne? Betjeningsevne eller betalingsevne som det også heter, handler om hvor godt rigget en person eller bedrift er til å betale gjeld og utgifter. Bankene har gjerne en oversikt, som sier noe om hvor mye du kan ta opp i lån på bakgrunn av om du har en høy eller lav betjeningsevne. … Continued
Finansiering Hva er finansiering? Finansiering handler om måten du skaffer penger eller kapital til å betale noe. Si at du trenger penger til å kjøpe en bolig, men så har du kanskje ikke nok penger. Da kan du for eksempel låne penger fra banken, og på den måten får du finansiering. Det gjør det mulig … Continued
Innskudd Hva er innskudd? Innskudd er penger du setter inn som en del av en avtale, enten det er for å spare, betale for en tjeneste, eller som en sikkerhet. For eksempel kan du sette inn et innskudd i banken for sparing, eller når du kjøper en bolig for å dekke en del av kjøpesummen. … Continued
Lånerente Hva er lånerente? Lånerente er den renten du betaler til lånegiveren når du tar opp et lån. Renten fungerer som en slags kompensasjon for lånegivere, for å kunne låne ut penger til deg. Lånerenten kan enten være fast, altså at du betaler det samme gjennom hele låneperioden. Den kan også være variabel, altså at … Continued
Rentekostnader Hva er rentekostnader? Når du betaler ned et lån, så betaler du ned på selve lånet, men du betaler også rentekostnader til banken. Rentekostnader er hvordan bankene tjener penger på å låne ut penger. Når banken skal gi ut et boliglån vurderer banken om personen som skal ta opp lånet har råd til å … Continued
Verditakst Hva er verditakst? Når du skal selge boligen din er det vanlig at en takstmann gir en verditakst på boligen. Verditakst sier noe om forventet markedsverdi eller salgsverdi. I hvilken kontekst brukes verditakst? Verditakst brukes ofte i sammenheng med: Kjøp Salg Refinansiering Arveoppgjør Hva inngår i en verditakst? En verditakst inkluderer ofte flere elementer … Continued
Låneverdi Hva er låneverdi? Låneverdi sier noe om hvor stor andel av boligen som kan finansieres med et boliglån. I Norge er det vanlig at bankene kan gi lån på opptil 85% av boligens totale verdi. Noe som betyr at du selv står ansvarlig for å stille med en egenkapital på minst 15%. Hvordan regne … Continued
Tilstandsrapport Hva er en tilstandsrapport? En tilstandsrapport er en detaljert vurdering av tilstanden til en bolig. Rapporten skal beskrive den tekniske tilstanden til boligen, og ta for seg eventuelle feil og skader. Om det er behov for vedlikehold skal dette også føres opp i rapporten. Når du skal selge en bolig eller eiendom, er det … Continued
Salgsoppgave Hva er en salgsoppgave? En salgsoppgave, eller prospektet, er et dokument som gir en detaljert presentasjon av en bolig som er til salgs. Den er en viktig del av salgsprosessen, da den inneholder all nødvendig informasjon som potensielle kjøpere trenger for å vurdere om de ønsker å kjøpe boligen. I en salgsoppgave finner man … Continued
Boligverdi Hva er boligverdi? Boligverdi er en vurdering av hva en bolig er verdt på markedet. Denne verdien påvirkes av flere faktorer, som beliggenhet, boligens størrelse, tilstand, og det generelle boligmarkedet. Boligverdi gir en indikasjon på hvor mye du kan forvente å få for boligen din dersom du ønsker å selge, eller hvor mye du … Continued
Strømabonnement Hva er et strømabonnement? Et strømabonnement er en avtale mellom kunden og strømselskapet, der kunden betaler for å få elektrisitet til en bolig eller bedrift. På lik linje som med andre abonnementstjenester vil du gjennom en avtalt pris få tilgang til kontinuerlig strømforsyning. Hvordan tegne et strømabonnement? For å kunne velge riktig abonnoment er … Continued
Forsinkelsesrente Hva er forsinkelsesrente? Dersom du ikke betaler regningen for en faktura eller et lån i tide, må du i tillegg betale det som kalles forsinkelsesrente. Hensikten med denne renten er at den skal dekke tapet for den som har krav på pengene du skylder. Det kan sammenlignes med en slags straff for at du … Continued
Kredittvurdering Hva er kredittvurdering? Kredittvurdering er en vurdering av din økonomiske evne til å betjene et lån. Banken bruker kredittvurderingen for å få en oversikt over din økonomi, inkludert inntekt, gjeld og betalingshistorikk, for å vurdere risikoen ved å låne deg penger. En høy kredittscore kan gi deg bedre lånevilkår, som lavere rente, mens en … Continued
Pantelån Hva er pantelån? Pantelån, også omtalt som boliglån med sikkerhet, er et lån hvor banken tar pant i eiendom for å sikre lånet. Vanligvis stilles den boligen du kjøper som sikkerhet, men du har også mulighet til å tilby annen eiendom du eier som pant. Dette betyr at banken har rett til å selge … Continued
Lån Hva er et lån? Et lån er en avtale mellom en långiver (for eksempel banken) og en låntaker (for eksempel deg), der långiveren gir låntakeren en sum penger som må tilbakebetales over tid. Når du låner penger, må du som regel betale renter, som er kostnaden for å låne pengene. Lån har ulike betingelser, … Continued
Forfallsdato Hva er forfallsdato? Forfallsdato, og kalt betalingsfrist, er den siste dagen du kan betale en regning eller faktura du har mottatt. Det vil si – det er den siste dagen du kan betale, uten at det påløper ekstra gebyrer eller renter for forsinket betaling. Når du mottar fakturaen eller regningen, står det tydelig oppgitt … Continued
Flytende rente Hva er flytende rente? Flytende rente følger i motsetning til fastrente styringsrenten/markedet. Det vil si at du får en rentesats som kan variere over tid, i motsetning til en rente som er låst til en bestemt sats for en avtalt periode, ofte mellom 3-10 år. Hva er best, flytende eller fast rente? Det … Continued
Pantedokument Hva er pantedokument? Et pantedokument er et juridisk dokument som viser at en verdifull eiendel, for eksempel en bolig eller en bil, er stilt som sikkerhet (pant) for et lån. Når du tar opp et boliglån, er selve boligen din sikkerhet for lånet, og dette må dokumenteres med et pantedokument. For at det skal … Continued
Termingebyr Hva er termingebyr? Et termingebyr er et gebyr banken og andre utlånere legger til terminbeløpet du betaler på lånet ditt. Dette gebyret legges til for å dekke bankens administrative kostnader forbundet med lånet ditt, og kommer i tillegg til det du betaler av renter og avdrag på lånet. Termingebyret er ofte et fast beløp … Continued
Kredittsjekk Hva er kredittsjekk? Du har helt sikkert opplevd å få en mail om at noen foretar en kredittsjekk av deg. En kredittsjekk er en vurdering banker, långivere eller utleiere gjør av økonomien din. Hvilken data blir hentet ut ved en kredittsjekk? Inntekt: viser at du har nok penger til å tilbakebetale et lån. Gjeld: … Continued
Betalingsanmerkning Hva er betalingsanmerkning? En betalingsanmerkning er et slags rødt flagg som blir registrert på deg hvis du ikke betaler regningene dine i tide. Før det skjer, har du gjerne fått flere purringer og et inkassovarsel, men fortsatt ikke betalt. Når saken går til inkasso eller rettslig inndrivelse, kan du få en betalingsanmerkning. Dette er … Continued
Gebyr Hva er gebyr? Et gebyr er en sum penger du må betale for en ekstra tjeneste eller behandling. Innenfor boligmarkedet, kan det for eksempel være et gebyr for å opprette en kontrakt, administrere innbetalinger, eller få utført spesifikke tjenester knyttet til boligen. Gebyrer er rett og slett ekstra kostnader som legges til for å … Continued
Kredittscore Hva er kredittscore? Kredittscore er en tallkarakter som forteller hvor flink du er til å håndtere økonomien din, spesielt når det gjelder å betale regninger og nedbetale lån i tide. Banker og andre långivere bruker denne scoren for å vurdere om de kan stole på at du betaler tilbake det du låner. Jo høyere … Continued
Skattefradrag Hva er skattefradrag? Skattefradrag er et beløp som kan trekkes fra den totale inntekten din før skatten beregnes, og som da reduserer hvor mye skatt du må betale. Dette kan være knyttet til ulike utgifter som renter på boliglån, utgifter til fagforeningskontingenter, pendlerutgifter, eller andre spesielle fradrag som gaver til veldedige formål. Hvordan fungerer … Continued
Serielån Hva er serielån? Et serielån er en type lån der man betaler et fast avdrag på lånebeløpet ved hver termin, mens rentene beregnes utfra det gjenstående lånebeløpet. Dette betyr at rentene, og dermed terminbeløpet, vil være høyere i begynnelsen av låneperioden og gradvis bli lavere etter hvert som lånet nedbetales. Fordi avdragene er faste, … Continued
Terminbeløp Hva er terminbeløp? Terminbeløpet er summen du betaler ved hver innbetalingstermin på et lån. Det vanligste intervallet på en termin er månedlig, men man kan også avtale et kvartalsvis eller årlig termin, avhengig av låneavtalen. Terminbeløpet dekker både nedbetaling av lånet og de løpende rentekostnadene. Hvordan beregnes terminbeløpet? Hvordan terminbeløpet beregnes er litt avhengig … Continued
Annuitetslån Hva er annuitetslån? Et annuitetslån er en type lån der man betaler ned lånet med et konstant terminbeløp, men forholdet mellom renter og avdrag endres gradvis. Det faste beløpet inkluderer altså både renter og avdrag. Hvordan fungerer annuitetslån? Et annuitetslån utbetales normalt som et engangsbeløp etter at låneavtalen er i boks. Dette beløpet kan … Continued
Avdrag Hva er avdrag? Når du har tatt opp et lån og skal starte nedbetalingen, betaler du både avdrag og renter. Avdraget er den delen du betaler som gjør at lånet ditt faktisk blir mindre, og reduserer hvor mye du har igjen å betale. Det er vanlig å betale et månedlig beløp av både avdrag … Continued
Nominell rente Hva er nominell rente? Den nominelle renten er kun renten på selve lånet, og ikke hva du må betale totalt (effektiv rente). Når du skal ta opp et lån er det et par andre kostnader du i tillegg må ta stilling til. Blant annet etableringsgebyr – altså den summen du betaler for å … Continued
Effektiv rente Hva er effektiv rente? Effektiv rente er den totale prisen du betaler for et lån eller kreditt. Det gir deg en oversikt over hva du faktisk må betale. Den lar deg også se den årlige kostnaden basert på hele låneperioden. Eksempel på hva effektiv rente kan være Se for deg at du tar … Continued
Å spare opp til egenkapital krever tålmodighet og disiplin, men med disse enkle tipsene kan du effektivt komme på riktig vei mot å eie din egen bolig. Start i dag, og se dine sparebeløp vokse! Selv om det kan virke utfordrende i starten, kan gode rutiner og struktur på egen økonomi effektivt bygge opp nødvendig … Continued
Har du drømt om å kjøpe din egen bolig, men mangler egenkapitalen som kreves? For mange, spesielt unge, studenter og nylig single, kan det være utfordrende å komme inn på boligmarkedet. Det er viktig å merke seg at det ikke er mulig å få boliglån med null prosent egenkapital, men heldigvis finnes det løsninger som … Continued
For de fleste som drømmer om å kjøpe bolig, er finansiering det viktigste steget på veien. Men hva om du ikke har nok egenkapital? Da er utlånsforskriften spesielt relevant for deg. I denne artikkelen skal vi forklare hva utlånsforskriften er, hvorfor den eksisterer, og hvordan den påvirker deg som ønsker å kjøpe bolig uten tilstrekkelig … Continued
Fastrente Hva er fastrente? Fastrente er en fast rente du binder deg til i en bestemt tidsperiode, vanligvis mellom 3 og 10 år. Det betyr at renten du betaler på lånet ditt ikke vil endre seg i denne perioden, uansett hva som skjer med rentene i markedet ellers. Dette skaper forutsigbarhet. Du frasier deg muligheten … Continued
Pant Hva er pant? Pant er det samme som sikkerhet. Pant er en sikkerhet banken eller långiveren tar i eiendommen din når du tar opp et lån for å kjøpe bolig. Det betyr at hvis du ikke klarer å betale tilbake lånet, har banken rett til å selge boligen din for å få tilbake pengene … Continued
Kjøpskontrakt Hva er en kjøpskontrakt? En kjøpekontrakt er rett og slett en skriftlig avtale mellom to parter – en kjøper og en selger. Som ofte handler om kjøp og salg av noe verdifullt. Det kan være alt fra en bil eller et hus til en dyr gjenstand. Tanken bak en kjøpekontrakt er å sikre at … Continued
Vederlag Hva er vederlag? Vederlag er egentlig bare et annet ord for betaling eller kompensasjon. Det er det du får når du gir noe av verdi, enten det er varer, tjenester, eller andre former for innsats. Vederlag kan komme i form av penger, men det kan også være andre goder eller tjenester. Her er noen … Continued
I en tid hvor egenkapitalskravene for boligkjøp kan virke uoppnåelige for mange, har alternative boligkjøpsmodeller som leie-til-eie dukket opp som attraktive løsninger. Denne artikkelen vil gi deg en grundig innføring i hva leie-til-eie er, hvordan det fungerer, hvem som kan dra nytte av det, og hvordan du kan benytte denne ordningen for å kjøpe din … Continued
Å kjøpe bolig alene kan virke utfordrende, spesielt når man mangler tilstrekkelig egenkapital eller har en lavere årsinntekt. Enten du er aleneforeldre, eller en enslig person som ønsker å kjøpe din egen bolig, finnes det løsninger og muligheter som kan hjelpe deg å realisere boligdrømmen. I denne artikkelen skal vi svare på hvordan man kan … Continued
Å kjøpe bolig med bare litt oppspart egenkapital kan virke som en uoppnåelig oppgave, men deleie er en løsning som kan gjøre drømmen om egen bolig oppnåelig. I denne artikkelen skal vi gå nærmere inn på hva deleie er, hva det innebærer, og hvordan du kan benytte denne ordningen for å komme deg inn … Continued
Verdivurdering Hva er verdivurdering? En verdivurdering er et estimat av verdien på en bolig eller eiendom. Når du skal selge en bolig er det vanlig å få en verdivurdering, eller “takst” på boligen. Dette er for å finne ut markedsverdien og hvordan du skal prise boligen. En verdivurdering utføres vanligvis av en eiendomsmegler eller en … Continued
Husleie Hva er husleie? Husleie er den månedlige betalingen som en leietaker betaler til en utleier for å bo i en bolig eller bruke en eiendom. Husleien er avtalt mellom leietakeren og utleieren i leiekontrakten, og den skal dekke kostnadene for å eie og vedlikeholde eiendommen, samt eventuelt fortjeneste for utleieren. Vil du lære mer … Continued
Leietaker Hva er en leietaker? En leietaker er en person som leier en bolig eller eiendom av en utleier. Leietakeren betaler en avtalt sum penger hver måned, kalt husleie, til utleieren for å bo eller bruke eiendommen i en bestemt periode. En leieperiode varierer, ofte fra 1-3 år, med mulighet for forlengelse. Når du inngår … Continued
Omkostninger Hva er omkostninger? Omkostninger er enkelt forklart kostnadene som kommer i tillegg til kjøpesummen når du kjøper bolig, og kan også inkludere kostnader knyttet til salg av bolig. Hva er omkostninger ved kjøp og salg av bolig? Omkostninger er de ekstra utgiftene du må betale i forbindelse med kjøp eller salg av en bolig, … Continued
Rentefradrag Hva er rentefradrag? Rentefradrag er en skattefordel som gir deg muligheten til å trekke fra kostnader knyttet til renteutgifter på lån fra din skattepliktige inntekt. Dette innebærer at hvis du har betalt renter på for eksempel boliglån, billån eller forbrukslån, kan du redusere det beløpet du skal betale skatt av. Hvor mye får man … Continued
Renter Hva er renter? Renter er kostnaden du betaler for å låne penger. Når du låner penger fra en bank, betaler du renter som en slags leie for å bruke bankens penger. Tilsvarende, hvis du setter penger i banken, betaler banken deg renter for å få låne dine penger. Renter uttrykkes vanligvis som en prosentandel … Continued
Markedsverdi Hva er markedsverdi? Markedsverdi er verdien av noe basert på tilbud og etterspørsel på markedet. Ordet markedsverdi er ofte brukt ved kjøp og salg av eiendom. Denne verdien er et estimat av hva du kan forvente å få solgt boligen for på det åpne markedet. Hvordan finne boligens markedsverdi? Når du skal selge en … Continued
Gjeldsgrad Hva er gjeldsgrad? Gjeldsgrad sier hvor mye gjeld du har i forhold til inntekten din. Gjeldsgrad er en viktig faktor banken ser på når de vurderer om du kan få et lån, inkludert boliglån. Om du har en høy gjeldsgrad kan det bety at du har tatt på deg mye gjeld i forhold til … Continued
Boliglån Hva er boliglån? Et boliglån er et lån du får av banken som skal brukes til kjøp av bolig. Når du tar opp et boliglån, låner du penger fra banken for å kunne kjøpe et hus eller en leilighet. Deretter betaler du tilbake lånet over tid, med renter. Renter er den ekstra kostnaden banken … Continued
Felleskostnader Hva er felleskostnader? Felleskostnader er månedlige kostnader alle i et sameie eller et borettslag betaler for å dekke fellesutgifter. Det er en måte å fordele kostnadene på sånn at alle bidrar til å holde borettslaget fint og funksjonelt. Det er litt som en spleis for å få alt til å fungere. Hva disse felleskostnadene … Continued
Finansieringsbevis Hva er finanseringsbevis? Et finansieringsbevis er et bevis du får av banken som bekrefter beløpet du kan investere. Dette beviset trenger du når du skal kjøpe bolig eller bil. Finansieringsbeviset er ofte summen av lånet du får av banken + egenkapitalen din. Om du skal kjøpe ny bolig, er finansieringsbeviset det viktigste dokumentet du … Continued
Kausjonist Hva er en kausjonist? En kausjonist er en person som garanterer for betalingen av et lån ved å stille som sikkerhet overfor banken. Dette innebærer at hvis låntakeren ikke kan betjene lånet, må kausjonisten trå til og dekke gjelden. Den vanligste måten for kausjon er realkausjon. Dette betyr at banken stiller sikkerhet i boligen … Continued
Avdragsfrihet Hva er avdragsfrihet? Avdragsfrihet er en periode med fri fra å betale ned på selve lånet. Du må likevel betale for månedlige renter og gebyrer, men du får fradrag fra å betale selve lånet. Da betaler du altså ikke avdrag, kun renter. Hvordan fungerer avdragsfrihet? Med avdragsfrihet utsetter du nedbetalingen av selve lånet. Du … Continued
Fellesgjeld Hva er fellesgjeld? Fellesgjeld eller felleslån er gjeld som ofte følger med når du kjøper en andelsbolig eller en bolig i et borettslag/ sameie. Dette er gjeld som borettslaget har opparbeidet seg ved å bygge boligene, eller som går til å vedlikeholde bygget og området rundt. Det er borettslaget som er ansvarlig for fellesgjelden. … Continued
Egenkapital Hva er egenkapital? Egenkapital forklarer hvor mye kapital en person eller bedrift har i form av penger eller av annen verdi. Du kan se på egenkapital som en investering i en bolig eller et selskap. Egenkapital er den delen av økonomien som du selv har finansiert, og viser økonomisk stabilitet og evne til å … Continued